Muuttosiivous Helsinki. Vakuus Takaisin tai Et Maksa

Muuttosiivouksen hinta Helsingissä on 49,90 €/h, ja kokonaishinta lasketaan asuntosi koon mukaan. Yksiön (noin 30 m²) muuttosiivous maksaa tyypillisesti 150 €, kaksion (55 m²) noin 200 €, kolmion (86 m²) noin 299 € ja neliön (115 m²) noin 374 €. 35 % kotitalousvähennyksen jälkeen todellinen omavastuusi laskee merkittävästi — esimerkiksi kaksion siivous maksaa vain noin 130 € verojen jälkeen. Lisäpalvelut kuten uuni, jääkaappi, sauna tai parveke ovat saatavilla hintaan +49,90 € kukin (1 lisätunti). Käytä yllä olevaa laskuria nähdäksesi tarkan hintasi 30 sekunnissa.

Jos asunto hylätään loppukatselmuksessa, vuokranantajalla tai asuntoyhtiöllä — oli kyse sitten HOAS:ista, SATO:sta, Lumosta, Hekasta, HASO:sta, Asuntosäätiöstä tai yksityisestä vuokranantajasta — on oikeus tilata ammattimainen siivous omaan lukuunsa ja vähentää täydet kustannukset vuokravakuudestasi. Voit pyytää lupaa palata siivoamaan uudelleen, mutta Kilpailu- ja kuluttajaviraston (KKV) mukaan vuokranantajalla ei ole lakisääteistä velvollisuutta suostua tähän. Jos he kieltäytyvät — ja useimmat asuntoyhtiöt kieltäytyvät — he tilaavat oman siivousfirman omilla hinnoillaan ja laskuttavat sinulta täyden summan, joka on tyypillisesti huomattavasti kalliimpaa kuin ammattilaisen tilaaminen etukäteen. HOAS ilmoittaa tilaavansa siivous- ja korjaustyöt välittömästi muuttokatselmuksen jälkeen ja laskuttavansa vuokralaisia virallisen hinnastonsa mukaisesti. Turvallisin tapa on aina teettää ammattimainen siivous ennen tarkastusta, ei sen jälkeen.

Suomalaiset muuttotarkastajat ovat perusteellisia — paljon enemmän kuin useimmat vuokralaiset odottavat. HOASin, Lumon ja Asuntosäätiön virallisten tarkastuslistojen perusteella tarkastajat käyvät läpi: kaikki keittiökaapit sisältä ja ulkoa (myös vetolaatikoissa olevat murut), uunin ja uunipellit, liesituulettimen ja rasvasuodattimen, lieden sivut ja takaseinän, kaikki kylpyhuoneen kaakeloseinät ja saumat, lattiakaivon, näkyvät putket, kylpyhuonekaappien sisäpuolen, patterit ja ilmanvaihtoventtiilit, maalatut seinät tahrojen ja jälkien varalta, kaikki ikkunalaudat, jallistat, parvekkeen lattian sekä jokaisen valokytkimen ja ovenkahvan. Yleisimmin hylätyt kohteet ovat uunin sisäpuoli, lattiakaivo, kaappien sisäpinnat ja liesituulettimen suodatin. Tarkastuslistamme on rakennettu nimenomaan näiden tarkastusstandardien pohjalta.

Kyllä — ammattimainen muuttosiivous Suomessa on kotitalousvähennyskelpoinen. Vuonna 2025 vähennys on 35 % työn osuudesta, eli saat 35 % muuttosiivouksesi hinnasta takaisin suorana vähennyksenä ansiotuloverostasi. Enimmäisvähennys on 1 600 € per henkilö vuodessa. Toimitamme asianmukaisen laskun, jossa työn osuus on eritelty Verohallinnon vaatimusten mukaisesti. Esimerkiksi kolmion muuttosiivous à 299 € maksaa sinulle vain 194 € verojen jälkeen — säästät 105 € jo muutenkin välttämättömästä kulusta. Ulkomaalaisille ja kansainvälisille vuokralaisille, jotka ovat rekisteröityneenä suomalaiselle verokortin haltijana, samat säännöt pätevät ja vähennys ilmoitetaan vuosittaisessa veroilmoituksessa.

Muuttosiivous kestää huomattavasti kauemmin kuin tavallinen siivous, koska koko asunto — jokainen kaappi, jokainen kaakeli, jokainen kaivo — on puhdistettava perusteellisesti alusta asti. Yksiö (25–35 m²) vie tyypillisesti 2,5–3 tuntia. Kaksio (40–65 m²) vie 3,5–4,5 tuntia. Kolmio (60–90 m²) vie 5–6 tuntia. Neliö (85–120 m²) vie 6,5–8 tuntia. Jokainen lisäpalvelu (uuni, jääkaappi, sauna, parveke) lisää noin 60 minuuttia. Laskurimme näyttää tarkan arvioidun keston asuntosi koon perusteella ennen varaamista. Suosittelemme ajoittamaan siivouksen vähintään yhtä päivää ennen avaintenpalautuksen määräaikaa — tällöin jää pelivaraa mahdollista viimeistelyä varten.

Ehdottomasti — ja tämä on itse asiassa yksi yleisimmistä syistä, miksi kansainväliset vuokralaiset Helsingissä valitsevat ammattimaisen palvelun. Suomalaiset tarkastusstandardit ovat tiukemmat kuin useimmissa maissa, ja on helppo jättää huomaamatta mitä tarkastajat oikeasti katsovat, jos ei ole aiemmin asioinut suomalaisten asuntoyhtiöiden kanssa. Teemme yhteistyötä muuttajien kanssa kaikkialta maailmasta — HOASin opiskelija-asunnoista, SATO:sta, Lumosta, Hekasta ja yksityisten vuokranantajien asunnoista ympäri Helsinkiä. Palvelemme suosituilla kansainvälisten opiskelijoiden ja ekspatriaattien asuinalueilla, kuten Töölössä, Kampissa, Kalliossa, Pasilassa, Lauttasaaressa, Arabianrannalla, Herttoniemessä ja Vallilassa. Kommunikoimme sujuvasti englanniksi ja hoidamme koko prosessin puolestasi. Sinun tehtäväksesi jää vain avainten luovutus, kun olemme valmiit.

Ei tarvitse — sinun ei tarvitse olla paikalla lainkaan. Useimmat asiakkaamme keskittyvät jo uuteen kotiinsa muuttamiseen, kun siivomme vanhan. Avaintenluovutus onnistuu monella tavalla: jätä avaimet talonmiehelle, lukkolaatikkoon, maton alle tai sovimme noudon sopivasta paikasta. Siivouksen valmistuessa lähetämme sinulle vahvistusviestin. Tämä on erityisen kätevää, jos muutat toiselle paikkakunnalle tai muuttopäivä on kiireinen. Varmista vain, että asunnossa on sähkö ja juokseva vesi siivouspäivänä (ne eivät saa olla vielä katkaistu). Uunilisäpalvelussa käytämme erikoisrasvanpoistoaineita. Jääkaappi on täysin tyhjennettävä ja sulatettava ennen saapumistamme, sillä jäätyneen jääkaapin siivous ei onnistu.

Muuttosiivous on huomattavasti perusteellisempi kuin tavallinen kotisiivous. Tavallinen siivous ylläpitää jo asuttua kotia — pinnat, lattiat, kylpyhuone, keittiö. Muuttosiivous on tyhjän asunnon täydellinen loppusiivous, joka kattaa kaiken mitä tarkastaja tulee katsomaan. Tähän sisältyy jokaisen kaapin ja vaatekaapin sisäpuoli, mikroaaltouunin sisäpuoli (kuuluu vakioon), lattiakaivot, patterit, ilmanvaihtoventtiilit, kaakeloseinät, maalatut seinät (kuivapyyhintä), näkyvät putket, kylpyhuonekaappien sisä- ja ulkopuoli, kaikki jallistat sekä jokainen ovenkahva ja valokatkaisin. Koska asunto on tyhjä ja kaikki pinnat ovat näkyvissä, siivous vie myös huomattavasti enemmän aikaa kuin saman kokoisen asunnon tavallinen siivous.

Useimmissa helsinkiläisissä asunnoissa kyllä — varsinkin uunin kohdalla. Uunin sisäpuoli on yksi yleisimmin huomautetuista kohdista HOAS-, SATO-, Lumo- ja yksityisten vuokranantajien muuttotarkastuksissa. Rasvakerrostumat uunin sisällä ovat tunnetusti vaikea puhdistaa itse ja ne näkyvät tarkastajille heti. Jääkaapin sisäpuoli kannattaa lisätä, jos siinä on hajuja, tahroja tai jäämiä — jääkaapin on oltava täysin tyhjä ja sulatettu ennen saapumistamme. Sauna on odotettavasti siivottava, jos asunnossasi sellainen on — tarkastajat käyvät läpi lauteet, lattiakaivon ja lasioven. Parveke** kannattaa lisätä, jos olet käyttänyt sitä kasvien, tavarasäilytyksen tai grillauksen vuoksi. Jokainen lisäpalvelu lisää siivoukseen 60 minuuttia ja veloitetaan normaalilla tuntihinnallamme 49,90 €/h.